Fond Prémiové nemovitosti: Majetek klientů v srpnu VZROSTL o 1,9 %
Akvizice špičkové komerční nemovitosti Platinium Brno podpořila výnosy, od začátku roku fond zhodnotil majetek klientů o 7,9 %.
Akvizice špičkové komerční nemovitosti Platinium Brno podpořila výnosy, od začátku roku Fond zhodnotil majetek klientů o 7,9 %.
Za výborným srpnovým výsledkem fondu Prémiové nemovitosti z velké části stojí akvizice špičkového komerčního centra Platinium Brno ze skupiny RSBC. Tržní hodnota nemovitosti se blíží hodnotě 650 mil. Kč.
„Využili jsme šanci získat budovu za dobrých cenových podmínek, a to s přihlédnutím k aktuálnímu tržnímu ocenění. Dodatečné silné výnosy Fondu v srpnu navíc přinesla finanční část majetku: Naše měnové zajištění, strukturované zajišťovací instrumenty i silné výnosy peněžní části majetku,“ uvedl Miloš Filip, ředitel společnosti Schönfeld&Co Nemovitosti SICAV.
Platinium Brno, šestipatrová komerční budova třídy A v Brně-Žabovřeskách s pronajímatelnou plochou přes 8 500 m², má zastřešené parkoviště pro 58 automobilů a vjezd do podzemního podlaží s garážemi pro 165 stání.
Společně s výrobně-logistickým areálem Reda v tržní hodnotě 350 mil. Kč přinášejí obě nemovitosti na hrubých nájemních výnosech ročně Fondu již přes 60 mil. Kč.
Fond plánuje svůj poslední, doposud největší přírůstek ve svém majetkovém portfoliu držet dlouhodobě mimo jiné s přihlédnutím k tomu, že jde o zajímavou stabilní výnosovou část realitního trhu s dobrým potenciálem růstu tržní hodnoty.
Příprava na další akvizici
Manažer fondu se nyní připravuje na další, v pořadí již pátou nemovitostní akvizici od založení v roce 2020.
Potenciální kandidáty vyhledává správce a realitní tým zejména v komerční, logistické i průmyslové části nemovitostního sektoru v ČR.
Nemovitostní nabídka v tomto období často přichází v podobě off-market příležitostí, ke kterým má skupina RSBC blízko zejména díky kontaktům svého zakladatele.
Měsíční přítoky peněz umísťujeme velice efektivně
Po červnovém zvýšení úrokových sazeb ČNB Fond svoji dočasně volnou hotovost efektivně a bezpečně ukládá do státních pokladničních poukázek a na krátkodobé termínované vklady u českých bank s výnosem až 7 % p.a.
Hotovost Fond pravidelně měsíčně kumuluje díky přítokům investic od drobných a větších investorů.
Kromě toho si stabilně udržuje pohotovostní likviditu ve výši 10 % majetku tak, jak mu určuje jeho statut.
Výhled do konce roku je mírně prorůstový: za září Fond standardně ocení nemovitostní společnosti s průběžně plynoucími nájemními výnosy a v prosinci přecení hodnotu svých nemovitostí.
Historické aktuality převzaty z původní prezentace fondu.
Minulá výkonnost není zárukou budoucích výsledků. Hodnota investice může kolísat a návratnost investované částky není zaručena. Informace uvedené v aktualitách mají informativní charakter a nepředstavují investiční doporučení.