Fond Prémiové nemovitosti: výsledky za minulý rok a výhled na rok 2026
Fond Prémiové nemovitosti shrnuje výsledky roku 2025, stav portfolia a výhled na rok 2026 včetně plánovaného obnovení obchodování s akciemi fondu.
Vážení investoři,
Český nemovitostní trh jako celek prokázal v uplynulém roce stabilitu. Ceny pražských bytů v roce 2025 vzrostly o 10 až 20 % a pro rok 2026 očekáváme další růst trhu kolem 6 %. Dobrou kondici si udržely i komerční a retailové nemovitosti, přičemž právě maloobchodní sektor dnes nabízí jedny z nejlepších výnosů na trhu.
Nemovitosti si tak udržují svoji stálou pozici konzervativní investice ukotvené ve fyzických aktivech. Fond Prémiové nemovitosti nadále spravuje zdravé portfolio s cílem chránit a zhodnocovat váš majetek před plánovaným obnovením obchodování s akciemi fondu v září 2026.
Ve spolupráci s poradenskou společností KPMG aktuálně probíhá proces prodeje fondu novému vlastníkovi, který následně představí strategii jeho dalšího rozvoje. Tato vlastnická změna nemá na plynulý chod fondu žádný vliv a vaše investice v něm zůstávají plně v bezpečí.
S úctou,
Miloš Filip, CFA
investiční ředitel
Výsledky fondu k 31. 12. 2025
Zhodnocení od založení v roce 2020: 48,7 %, ročně průměrně 7,6 %.
Zhodnocení za rok 2025: 2 %.
Objem majetku: 1,56 miliardy Kč.
Zadluženost (LTV): snížení na bezpečných 35 % při maximální hodnotě povolené statutem 70 %.
Ukazatel rizika (SRI): pokles na úroveň 3 ze 7 stupňů díky dosažení pětileté historie.
Průměrný hrubý výnos nemovitostí z pronájmu (rental yield): 8,2 %.
Rok 2025: zhodnocení uplynulého roku
Výnos fondu za rok 2025 dosáhl 2 %. Tento výsledek odráží náš striktně konzervativní přístup k oceňování aktiv.
Výbor odborníků k 31. 12. 2025 preventivně snížil valuaci administrativního centra Platinium Brno kvůli potvrzenému odchodu jednoho z nájemců v roce 2026. Tímto krokem jsme v účetnictví v předstihu zohlednili budoucí stav.
Ostatní nemovitosti v portfoliu na hodnotě rostly.
Výhled fondu na rok 2026
Výběr nájemného spolehlivě pokračuje u všech výnosových nemovitostí.
V roce 2026 očekáváme celkové hrubé výnosy primárně z nájmů ve výši až 150 milionů Kč.
Pravidelná indexace nájemních smluv v polovině roku a prodeje pražských bytů podpoří návrat k cílenému ročnímu výnosu nad 5 %.
Nadále počítáme s otevřením fondu v září 2026.
Historické aktuality převzaty z původní prezentace fondu.
Minulá výkonnost není zárukou budoucích výsledků. Hodnota investice může kolísat a návratnost investované částky není zaručena. Informace uvedené v aktualitách mají informativní charakter a nepředstavují investiční doporučení.