Fond Schönfeld&Co Prémiové nemovitosti za první pololetí 2023 dosáhl výnos 5,6 %
Fond dosáhl za první pololetí roku 2023 výnosu 5,6 %. Stojí za ním růst hodnoty prakticky všech jeho aktiv a celkové zhodnocení od založení dosáhlo 34,8 %.
Stojí za ním růst hodnoty prakticky všech jeho aktiv. Fond má od založení v červenci 2020 výbornou průměrnou roční výkonnost 10,2 %. Celkem už investorům od založení přinesl vysoké zhodnocení 34,8 %.
"Naše původní konzervativní odhady výkonnosti fondu ze začátku roku se držely při zemi: předvídali jsme pololetní zhodnocení majetku fondu na úrovni 2,5 %. Naštěstí se nepotvrdily obavy některých ekonomických médií ohledně pokračování oslabování nemovitostního sektoru v ČR. Užitečný impulz navíc získal český rezidenční trh rozvolněním pravidel ČNB pro poskytování hypoték," říká Miloš Filip, ředitel fondu Schönfeld&Co Prémiové nemovitosti.
Rychlost, se kterou se rozběhl prodej luxusních bytů v bytové Rezidenci Norská, a také úspěšný postup rekonstrukce umožnily v červnu dokonce mírné zvýšení prodejních cen v tomto projektu. To se pozitivně promítlo do valuace nemovitosti.
S dodatečnými nájmy od nově příchozích komerčních nájemců vzrostlo ohodnocení centra Platinium Brno.
Nahoru se po přepočtu aktuálním kurzem EUR/CZK vydala také hodnota logistického areálu Reda včetně zajišťovacích měnových derivátů.
Podle studie společnosti Knight Frank se rozevřely nůžky mezi segmentem luxusních bytů v Praze a sekundárním trhem. Za šest měsíců končících březnem 2023 se prémiový segment vydal vzhůru o 1,9 %, na rozdíl od second-hand bytů, které klesaly o 2,2 %.
Na konci roku fond Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti opět cílí na zhodnocení přes 7 %. Dodatečným impulzem ve 4. čtvrtletí 2023 by mohlo být získání stavebního povolení pro nástavbu bytů v Rezidenci U Hráze.
Analytici fondu aktuálně posuzují i další investiční příležitosti včetně koupě jedné ze dvou komerčních nemovitostí v řádu stovek milionů Kč.
Výsledky za první pololetí 2023
Fond dosáhl za první pololetí roku 2023 výnosu 5,6 %.
Průměrná roční výkonnost od založení fondu v červenci 2020 činila 10,2 %.
Celkové zhodnocení od založení dosáhlo 34,8 %.
Na výsledku se podílel růst hodnoty prakticky všech aktiv fondu.
Vývoj portfolia
Pozitivní vliv měla Rezidence Norská, kde se rozběhl prodej luxusních bytů a pokračovala rekonstrukce.
Ohodnocení centra Platinium Brno vzrostlo díky dodatečným nájmům od nově příchozích komerčních nájemců.
Hodnota logistického areálu Reda se zvýšila po přepočtu aktuálním kurzem EUR/CZK včetně zajišťovacích měnových derivátů.
Fond zároveň posuzuje další investiční příležitosti včetně možné koupě komerčních nemovitostí v řádu stovek milionů Kč.
Historické aktuality převzaty z původní prezentace fondu.
Minulá výkonnost není zárukou budoucích výsledků. Hodnota investice může kolísat a návratnost investované částky není zaručena. Informace uvedené v aktualitách mají informativní charakter a nepředstavují investiční doporučení.