Fond zaznamenal solidní první kvartál
Za první kvartál roku 2024 fond investorům přinesl výnos 0,8 % a od založení poráží českou inflaci o více než procentní bod.
Jaro do fondu hlásí dobrý výsledek.
Kvetoucí období nového roku přineslo dobrou náladu i do světa nemovitostních investic. Fond prémiové nemovitosti zakončil čtvrtletí pozitivně s výnosem +0,8 % za březen.
Od založení v roce 2020 fond investorům již přinesl výnos 37,9 %. Po přepočtení jsme na roční průměrné výkonnosti 9,0 % a o více než procentní bod tak ročně překonáváme českou inflaci.
V březnu měly na výkonnost fondu pozitivní vliv nájmy, úrokové výnosy i FX přecenění nemovitosti REDA.
Pokračování těchto pozitivních vlivů na výkonnost fondu vidíme v dubnu a velmi pravděpodobně i v květnu.
Na konci prvního pololetí potom fond čeká pravidelné přecenění nemovitostního portfolia.
Jak se začátkem roku daří jednotlivým nemovitostním aktivům fondu?
S platností od začátku roku jsme indexovali všechny nájemní smlouvy podle inflačních doložek. V praxi to znamená, že jsme nájemcům zvýšili nájmy o úroveň české a respektive euro inflace za minulý rok.
Fond tak dnes již pracuje s přibližně 90 mil. Kč ročních hrubých nájmů.
Rezidence Norská
Od konce minulého roku značně postoupila rekonstrukce Rezidence Norská. Kolaudaci bytů plánujeme na konec září.
Všechny byty již mají vyměněna nová historická okna, moderně dobudované stropy a příčky.
Stavebníci nyní pokračují v pokrývání podlah interiérů, začišťování bytů i společných prostor.
My se těšíme, až se celý dům svlékne z venkovního lešení a vystaví se zvědavým očím kolemjdoucích ve znovu nabyté kráse.
Rezidence U Hráze
Třetinová rekonstrukce Bytového domu U Hráze a společných prostor se rozběhne v druhé polovině roku, po vydání stavebního povolení.
Podobně jako u Norské spočívá náš konečný investiční záměr v prodeji bytů novým majitelům.
Tím bude podle interní realitní analýzy pro fond zajištěna nejvyšší ekonomická výtěžnost aktiva.
Logistický a výrobní areál REDA
Po prodloužení nájemní smlouvy se společností REDA z evropské skupiny Paul Stricker o dalších 6,5 roku a indexaci nájmů o harmonizovanou euro inflaci představuje nemovitost pro fond vzorové výnosové aktivum.
Platinium Brno
Komerční centrum Platinium je nyní pronajato z 97 %.
Klíčové jsou pro nás stabilní výnosy této nemovitosti, které podporuje fakt, že nájemní smlouvy plně prodloužili koncem roku dva významní komerční nájemci a další dvě komerční společnosti si nově budovu zvolily za svou brněnskou centrálu.
Nemovitost také průběžně udržujeme ve výborné kondici plánovanými investicemi.
Historické aktuality převzaty z původní prezentace fondu.
Minulá výkonnost není zárukou budoucích výsledků. Hodnota investice může kolísat a návratnost investované částky není zaručena. Informace uvedené v aktualitách mají informativní charakter a nepředstavují investiční doporučení.