Komerční centrum Platinium Brno je dosavadním největším přírůstkem fondu
Moderní komerční nemovitost s tržním oceněním okolo 650 mil. Kč generuje díky stabilním finančním a obchodním nájemcům roční výnosy přes 40 mil. Kč.
Fond Prémiové nemovitosti získal tuto špičkovou administrativní a komerční budovu koncem srpna od dceřiné společnosti RSBC Holding.
Komerční objekt je čtvrtou akvizicí fondu od jeho založení v roce 2020.
Platinium se nachází v atraktivní městské části Brno-Žabovřesky s rychlou dostupností do centra města.
Šestipatrová budova třídy A má pronajímatelnou plochu přes 8 500 m², zastřešené parkoviště pro 58 automobilů a vjezd do podzemního podlaží s garážemi pro 165 stání.
Mezi klíčové nájemníky patří například společnosti Gardner Denver, Cyrrus, pobočka banky ČSOB, Generali, Gemini oční klinika nebo Commerzbank.
„Se čtvrtým přírůstkem do nemovitostního portfolia se náš fond rozkročil mezi dvě stabilní výnosové komerční nemovitosti. Platinium Brno jsme získali ve výborné kondici, obsazené kvalitními nájemci. Společně s výrobně-logistickým areálem Reda budou obě nemovitosti generovat do fondu silný a pravidelný hotovostní tok,“ řekl Miloš Filip, ředitel společnosti Schönfeld&Co Nemovitosti SICAV.
Fond Prémiové nemovitosti plánuje novou nemovitost držet dlouhodobě s ohledem na to, že jde o zajímavou výnosovou a stabilní část realitního trhu s dobrým potenciálem růstu tržní hodnoty.
„Budovu Platinium skupina RSBC pořídila do svého portfolia v roce 2020. Za rok intenzivní asset manažerské práce se podařilo udržet a prodloužit významné nájemní vztahy smlouvy, což umožnilo ve vhodný okamžik nemovitost prodat,“ řekla Jana Zbortková, tisková mluvčí skupiny RSBC.
Tržní hodnota nemovitostí v portfoliu fondu dosáhla po dokončení nejnovější transakce objemu 1,3 mld. Kč.
Fond se akvizicí Platinium Brno dostává k cílenému poměru 70 : 30 komerčních a residenčních nemovitostí.
Portfolio fondu aktuálně doplňuje developerský rezidenční projekt ve vynikající rezidenční lokalitě ve Vršovicích v Praze se 40 bytovými jednotkami určenými k prodeji a další bytový nájemní dům v centru Prahy.
Od svého založení v roce 2020 fond zhodnotil majetek investorů o 24,4 %. Od začátku roku do července 2022 je fond o 5,9 % výše.
Platinium Brno
Platinium Brno je šestipatrová komerční budova třídy A v městské části Brno-Žabovřesky.
Budova má pronajímatelnou plochu přes 8 500 m², zastřešené parkoviště pro 58 automobilů a garáže pro 165 stání.
Mezi nájemníky patří například Gardner Denver, Cyrrus, ČSOB, Generali, Gemini oční klinika nebo Commerzbank.
Tržní ocenění nemovitosti se pohybuje okolo 650 mil. Kč.
Dopad na portfolio fondu
Platinium Brno je čtvrtou akvizicí fondu od jeho založení v roce 2020.
Po dokončení transakce dosáhla tržní hodnota nemovitostí v portfoliu fondu objemu 1,3 mld. Kč.
Fond se akvizicí dostává k cílenému poměru 70 : 30 komerčních a residenčních nemovitostí.
Společně s výrobně-logistickým areálem Reda má Platinium Brno přinášet fondu silný a pravidelný hotovostní tok.
Historické aktuality převzaty z původní prezentace fondu.
Minulá výkonnost není zárukou budoucích výsledků. Hodnota investice může kolísat a návratnost investované částky není zaručena. Informace uvedené v aktualitách mají informativní charakter a nepředstavují investiční doporučení.