Prémiová residence Norská zaznamenala vysoký zájem o nově rekonstruované luxusní byty

Nárožní bytový dům se secesní věží, který se nachází v klidné části Prahy 10 v těsném sousedství královských Vinohrad, byl postavený na začátku století ve stylu Art Nouveau.

„Vydařený a propracovaný developerský projekt nadstandardního bydlení ve špičkové lokalitě vzbudily živý zájem. V Praze je jen málo projektů, které mohou nabídnout podobnou kombinaci prestižní adresy, komfortního nového bydlení a výhledů do zeleně,“ uvedl Miloš Filip, ředitel společnosti Schönfeld&Co Nemovitosti SICAV, která nemovitost Norská od roku 2020 vlastní.

Dva roky zabrala realitním manažerům z RSBC Real Estate samotná příprava unikátní rekonstrukce v městské památkové zóně včetně získání nezbytných povolení. V projektu se úspěšně spojila realitní expertíza, stejně jako profesionální zkušenosti development manažera, architektonické kanceláře a stavební firmy.

„S postupem náročné rekonstrukce podle časového i cenového harmonogramu jsme velmi spokojeni. Někteří klienti si rezervují i více bytových jednotek. Dokážeme také vyjít vstříc požadavkům na individuální nadstandardy v bytech,“ řekla Radka Kuzicová, ředitelka divize Real Estate ve skupině RSBC Group.

Kolaudace a předání bytů novým majitelům proběhne ve 4. čtvrtletí roku 2024.

Pozitivní je, že poptávku klientů neochladily vysoké úrokové sazby hypoték, pomalejší česká ekonomika či ospalejší nemovitostní trh.

„Ukazuje se, že investoři do prémiových bytů v Praze mají z převážné části zájem použít vlastní finanční zdroje. Nemusí se proto spoléhat na aktuálně dražší hypoteční financování,“ dodal Miloš Filip.

Podle studie bytového trhu společnosti Knight Frank k bytovému trhu se v Praze ve čtvrtletích na přelomu roku od sebe cenový vývoj bytů v sekundárním a prémiovém segmentu oddělil: zatímco ceny starších bytů v Praze za 6 měsíců v průměru klesly o 2,2 % na 119,5 tis. Kč/m², ceny v prémiovém segmentu v průměru vzrostly o 1,9 % na 202,5 tis. Kč/m².

Právě do prémiového segmentu projekt Norská jednoznačně patří.

Svižný vývoj předprodejů nových bytů v projektu Rezidence Norská mimo jiné znamená, že byly splněny požadavky banky pro zajištění průběžného financování rekonstrukce.

Fond se s ohledem na pokračující tempo předprodejů rozhodl mírně navýšit prodejní ceny vybraných prémiových bytů tak, aby reflektovaly zvýšený zájem klientů o luxusní bydlení, investice do dané lokality i budoucí prémiový stav nemovitosti.